楼房水管漏水责任需依具体情况确定。依据《物权法》等相关法律，责任划分需根据漏水原因：楼上业主使用不当由楼上负责；楼下装修导致由楼下负责；管道质量问题在保修期内由开发商负责，超出则由楼下业主负责。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房水管漏水需明确责任后处理。具体操作：1. 查明漏水原因，如使用不当、装修破坏或管道质量问题；2. 根据原因确定责任方，如楼上、楼下业主或开发商；3. 与责任方协商维修及赔偿事宜；4. 协商不成可请物业、社区介入调解或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房水管漏水常见处理方式有协商、调解、诉讼等。应先尝试与相关业主协商解决，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则可考虑通过法律途径诉讼解决。选择方式时应考虑效率、成本及邻里关系等因素。
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