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亲,我的房产证,低压贷款了,但贷款己还清了,就是没去银行开结清证明呢?

吴亮律师2025-07-09浦江房产律师

贷款还清后,应及时开具结清证明以解除抵押。
分析:从法律角度看,贷款还清后,银行有义务为您开具结清证明,这是解除房产抵押的必要手续。若未开具,您的房产在法律上仍处于抵押状态,可能影响房产的转让、出租等权益。
提醒:若银行拖延开具结清证明,或您的房产因未解除抵押而受到权益影响,表明问题已比较严重,应及时寻求律师协助解决。
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处理方式:
从法律角度,处理此问题的方式主要有两种:一是与银行协商,要求其尽快开具结清证明;二是若协商无果,可通过法律途径起诉银行,要求履行开具结清证明的义务。
选择建议:建议先尝试与银行协商,若银行态度积极,则问题可迅速解决。若银行拖延或拒绝,再考虑通过法律途径解决。
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具体操作:
1. 协商阶段:与银行客服或贷款部门联系,明确告知贷款已还清,要求开具结清证明。可准备还款记录等证据,以备银行核实。
2. 法律途径:若协商无果,可聘请律师,准备起诉材料,包括贷款合同、还款记录、银行拖延开具结清证明的证据等。向法院提起诉讼,要求银行履行开具结清证明的义务,并可能要求银行赔偿因拖延开具证明而造成的损失。
3. 执行阶段:若法院判决银行开具结清证明,但银行仍不履行,可申请法院强制执行,以确保权益得到保障。

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