在合租房屋时，若合租合同中未明确各项费用（如物业费、清洁费、水电气费）的分摊方式，一旦发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过法律途径解决。特别是《合同法》第六十一条和第六十二条，提供了合同内容约定不明时的履行原则，如按照交易习惯确定费用分摊方式。因此，建议在签订合租合同时，务必明确各项费用的分摊，以避免后续纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫为确保合租室友遵守公共区域的使用规定，可在签订合租合同时详细约定公共区域的使用规则及违约责任。如规定公共区域的清洁维护责任、噪音控制时间等，并明确违反规定的处罚措施，如罚款或承担额外清洁费用等。同时，双方应相互尊重，共同维护良好的居住环境。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，合租合同应包含以下关键条款以保障双方权益：出租人身份及房屋产权信息、租赁期限、租金及支付方式、费用分摊（物业费、清洁费、水电气费等）、公共区域使用规定、居住人数限制、违约责任、转租或退房条件及违约金、争议解决方式等。这些条款的明确约定有助于减少纠纷，保障双方合法权益。
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