65平米房子过户费如何计算

65平米房子过户费需按标准计算，具体费用依据房屋面积和持有年限等因素确定。根据《契税暂行条例》等规定，过户费包括契税、营业税等，未及时处理可能导致税费增加或交易无效。契税按面积分段计算，营业税等则与房屋持有年限相关。
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65平米房过户费计算如下：1.契税：若为首次购房，按1%缴纳；非首次则根据面积可能调整。2.营业税：房屋持有满五年免征；未满则按5.5%缴纳。3.土地增值税与所得税：同样依据持有年限，满五年免征；未满则按规定比例缴纳。具体操作需根据房屋实际情况和当地政策执行。
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房子过户费的处理方式通常包括契税、营业税等的计算与缴纳。选择处理方式时，需根据房屋面积、持有年限及是否为首次购房等因素，对照相关法律法规确定具体税费比例，并依法缴纳。